Uniek Garantie Systeem

Soms zie je dat een huis een vrij hoge vraagprijs heeft en dan blijkt de taxatie waarde veel lager te zijn. Normaal gesproken is het niet logisch om dan te denken dat de taxatie te laag is omdat de vraag prijs veel hoger is en haal het niet in je hoofd om dan een hogere vraagprijs te betalen.

Komt de taxatie te laag uit dan is het zaak om nog eens met de makelaar en de verkoper om de tafel te gaan zitten. Het is handig om de taxateur te laten toelichten in het taxatierapport waar de lagere bedragen vandaan komen.

Indien een woning slecht is onderhouden heb je al snel dat een laag bedrag na een taxatie zal blijken. Als blijkt uit vorige transacties van verglijkbaren woningen in de omgeving voor hogere prijzen zijn gekocht dan zul je wat dingen moeten onderzoeken als je het niet eens bent met de lage taxatie van de woning.

 Is de waarde van woning misschien lager omdat er niet is uitgebouwd of er een gedateerde keuken in zit. Soms is de afwerking een stuk minder of zitten er ouderwetse kozijnen in het pand wat de waarde omlaag doet drukken.

Het maakt niet uit hoe laag een taxateur de waarde heeft geschat, hij zal altijd moeten kunnen toelichten hoe hij of zij aan die waarde is gekomen. In Nederland heeft een taxateur er niks aan om de waarde van een taxatierapport lager te maken, het kost hem zelfs meer geld omdat taxateurs meestal in percentage krijgen van het getaxeerde bedrag.